La Circular No. 000184-4 de la Superintendencia de Notariado y Registro ordena a los notarios impedir la autorización de escrituras y la inscripción de predios rurales en 82 municipios priorizados, cuando el propietario no acredite la negativa o el silencio administrativo por parte de la Agencia Nacional de Tierras, sobre la opción de compra prevista en el Decreto 033 de 2025. En tal sentido, la Superintendencia transformó un deber meramente informativo en un requisito sustantivo habilitante, sin respaldo legal, por ende, el acto demandado fue expidido sin competencia legal, con una motivación insuficiente y desconociendo los requisitos constitucionales y legales aplicables.
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Acción de nulidad contra el Decreto 033 de 2025 que modificó el régimen de adquisición de predios rurales
El Decreto 033 de 2025 expedido por el presidente de la República, la Ministra de Justicia y del Derecho y la Ministra de Agricultura y Desarrollo Rural modificó el régimen de adquisición de predios rurales y reintrodujo al ordenamiento la opción privilegiada de compra de tierras por parte de la Agencia Nacional de Tierras (ANT). El decreto crea un procedimiento administrativo con consecuencias expropiatorias no previstas por el legislador, alterando el régimen legal de adquisición de predios rurales y vulnerando el derecho de propiedad.
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Acción de nulidad contra la Resolución 507 de 2023 que declara las ZPPA en el Departamento de Cundinamarca
La Resolución 507 de 2023 del Ministerio de Agricultura mediante la cual se establece una Zona de Protección para la Producción de Alimentos (ZPPA) en la Sabana Centro de Cundinamarca impone restricciones al uso del suelo sin respaldo constitucional ni legal, además altera la distribución de competencias entre el Gobierno nacional y los entes territoriales, impacta en el ordenamiento territorial municipal y desconoce procesos democráticos establecidos en las discusiones sobre uso del suelo.
